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Archives pour octobre, 2011

Le Salon des entreprises de gatineau 21-22 janvier 2012

Lundi, octobre 31st, 2011

Salon des entreprises de Gatineau

Partenaire avec un millionaire !!!

Venez voir des entrepreneurs ambitieux tenter de convaincre des millionaires de les aider financièrement dans leurs projets. Une occasion unique de découvrir des personnes créatives de Gatineau et de mieux comprendre les défis qu’ils doivent relever pour réaliser leurs rêves. Est-ce qu’une nouvelle entreprise verra le jour en ce 21 janvier 2012 ? Soyez-y !

L’utilité du Code QR

Samedi, octobre 29th, 2011

Invariablement le Code QR est le mieux utilisé dans des points de vente, sur des kiosques, dans des vitrines de commerce et ou les gens se promènent à pied.

Ce qui est sensationnel avec le Code QR c’est que vous pouvez diriger les gens vers n’importe quoi. Passer le mot pour un rabais et liquider de l’inventaire en trop … seulement les gens qui utilisent le QR code y ont droit.

Le code QR sert à vous trouver sans avoir à vous chercher.

Il n’est pas dit que le code QR va augmenter vos ventes du jour au lendemain mais cela va certainement porter fruit à long terme.

RMB

3 éléments gagnants pour votre site web lors de la première année de sa création.

Vendredi, octobre 28th, 2011

Optimation web 101 : Il existe un nombre impression de documentation sur le sujet de l’optimisation web. Que ce soit des blogues, des articles web ou des vidéos vous avez la chance de vous éduquer sur le sujet. Plus vous en savez plus vous êtes en mesure de vous outiller correctement pour le développement de votre site web.

Lorsque votre site web aura pris le temps de vieillir et aura atteint un bonne réputation auprès des engins de recherche vos nouvelles connaissances pourront enfin être mises à contribution.

Création d’un blogue : Vaux mieux commencer immédiatement. Si vous pouvez publier une fois semaine et vous rendre à une fois par jour ce serais l’idéal. Les 300-500 mots que vous articulé dans chaque articles s’accumuleront et seront un atout de contenu pour votre site web. Une fois semaine équivaux aux alentours de 20 800 mots pour l’année. Les engins de recherche adorent du nouveau contenu. Vos employés peuvent aussi participer s’ils le peuvent.

Réseau Social : Si vous êtes nouveau dans le monde des Réseaux sociaux prenez soin de vous armer correctement. Le temps de développer une bonne stratégie de Réseau social demande de l’énergie. Première chose à faire est de bâtir votre profil social afin de développer la communauté que vous voulez ciblé (région , intérêt , groupe d’âge , etc…). La deuxième chose à faire est de comprendre ce qui fait vibrer cette communauté et trouver un moyen de la faire vibrer.

HellaweenFest – Samedi à 19:00 – 30 octobre, à 03:00

Mercredi, octobre 26th, 2011

Pour les amateurs de musique à sensation forte … Ne pas manquer l’événement !!!

Val-des-monts
421 ch st pierre
819-246-1108
819-671-6716

Comment se porte la communauté d’usager qui vous suit ?

Lundi, octobre 24th, 2011

Comment se porte la communauté d’usager qui suit pas à pas votre entreprise, votre blogue, votre Facebook ou votre Twitter ? On s’imagine tous que cette communauté est engagée, dynamique, constructive, sociable, etc … mais qu’en est-il vraiment …

Il faut garder cette communauté en santé … mais comment fait on ?

Micheal Wu a quelques indicateurs qui aident à déterminer si votre communauté est en santé.

1) Croissance : Une communauté qui a du succès est une communauté qui croît. Une communauté doit avoir des bases solides pour pouvoir augmenter sont achalandage constante. La qualité des membres peut être plus importante que le nombre. Un juste milieu est souhaitable.
2) Utilité : La santé de votre communauté en dépend. Les gens qui sont dans votre communauté y sont pour des raisons spécifiques, donnez leur raison d’y être. L’utilité passe par le contenu. La lecture de ce contenu, le feedback associé à celui-ci ainsi que le partage de votre contenu est important pour déterminer si votre communauté est en santé.
3) Interaction : Si votre communauté est à propos d’échange d’idée assurez-vous que vous êtes vite sur la gâchette lorsque quelqu’un pose une question ou fait un commentaire. Un commentaire qui trouve réponse dans les dix minutes suivant sa parution augmente son achalandage et le nombre d’intervenant.

Avec ces 3 indicateurs vous êtes en mesure de déterminer de façon sommaire si votre communauté est en santé

Le Salon des entreprises de gatineau 21-22 janvier 2012

Vendredi, octobre 21st, 2011

Salon des entreprises de Gatineau
Réservez en ligne dès le 3 octobre 2011 à 11h00
Soyez un des 80 exposants privilégiés. Un investissement intelligent !
Cet événement, une première en Outaouais, à pour but d’augmenter la visibilité des entreprises de Gatineau et de promouvior l’échange d’informations.

Les places sont limitées, premier arrivé, permier servi !
Vérifiez la disponibilité de votre catégorie et sécurisez votre emplacement le plus tôt possible !

La location d’un kiosque ( 8 x 8 ) nécessite un investissement de 1000.00 $ (taxes en sus) pour les 2 journées de l’événement.
Veuillez noter que les jupes pour la table (36.00 $), le téléphone pour le service Interac (150.00 $) et l’électricité (200.00 $) sont en sus.

Vos responsabilités lors de la location d’un kiosque :

* Ête autorisé à représenter l’entreprise et à réserver un kiosque pour celle-ci
* Acquitter la totalité du coût de location immédiatement par l’entremise du formulaire en ligne
* Être présent en tout temps
* Aménager votre espace adéquatement
* Vous êtes responsable de vos produits
* Respecter les heures prévus pour l’installation et la désinstallation de votre kiosque
* Vous êtes responsable de l’espace, vous devez donc le remettre dans le même état
* Faire parvenir votre logo en format JPEG au Salon des Entreprises de Gatineau par courriel : info@salondesentreprisesdegatineau.com

Bon Salon des Entreprises de Gatineau 2012 !

Compostage à Gatineau – 15 800 tonnes

Vendredi, octobre 21st, 2011

C’est très encourageant de savoir que notre communauté s’affaire avec autant d’entrain dans le compostage de matière recyclable. Il y a à peine 10 ans le mot compostage n’était que sur les lèvres de certains. Maintenant, une grande portion de la population fait du compostage et notre communauté en bénéficie.

Il est a noter aussi que ces 15 800 tonnes de matières organiques composté diminue de 20% le tonnage total de nos déchets. Avoir fait ce choix de société il y a 30 ans, nos sites d’enfouissage s’en porteraient mieux.

Bravo à notre communauté pour ce geste de grande valeur.

RMB

Susciter l’engagement par les media sociaux

Mercredi, octobre 19th, 2011

Les medias sociaux ont pris le monde des affaires par la gorge. Si vous utilisez ce medium correctement, il pourra vous établir comme étant l’expert dans votre champ d’expertise. Ça vous permet aussi de rester en contact avec vos clients, de faire la promotion de vos produits et services et de promouvoir votre entreprise. C’est un engin promotionnel qui ne dort jamais.

La bonne compréhension de votre entreprise, de vos buts et de votre plan d’affaire affectent comment vous vous positionnez sur l’échiquier social des medias sociaux. Les media sociaux ne sont pas nécessairement fait d’un moule unique qui s’aligne a tous les entreprises. Il y a une multitude de réponses aux questions concernant les médias sociaux, il s’agit de savoir quelles questions vous voulez poser.

1) Énumérer les buts que vous voulez atteindre avec les médias sociaux. Ces buts sont-ils atteignables ? Faites en une bonne liste car lorsqu’un but est réalisé le prochain peut s’enchainer assez vite sans trop y penser.
2) Qui fera le travail ? La création de contenu pertinent prend du temps. Si vous engagez quelqu’un il vous faut prendre le temps de le réviser. Si vous créer le contenu il faut prendre le temps de le faire. Si vous avez un de vos employés qui crée le contenu il faut lui trouver du temps.
3) Comment allez-vous trouver l’information que votre public attend de vous ? Allez-vous offrir des cadeaux, des rabais ou autres choses de valeur incontestée pour que votre public vous soumette des requêtes d’information. Votre but principal est d’informer pour susciter l’engagement.
4) Quel medium est le plus adapté à votre clientèle ? Un blogue demande du contenu, un micro blogue demande des phrases percutantes, un medium vidéo demande la création de contenu vidéo. Il faut savoir dans quoi on s’embarque.
5) Votre site web est la prunelle de vos yeux et devrait en principe est l’outil principal de votre présence en ligne. Assurez-vous que celui-ci soit à jour et pertinent. Intégrer votre blogue avec les médias sociaux et assurez vous une continuité d’information.
6) Vous cherchez à obtenir de votre public quelque chose de plus que leur argent, vous cherchez à monopoliser leur temps. La création de contenu pertinent qui à de la valeur à leurs yeux est la seule chose qui importe. Si le contenu n’a pas son importance, vous perdez votre temps et de l’argent.
7) Faites la promotion de votre campagne de media social. Envoyer des courriels, afficher vous dans votre entreprise, distribuer des dépliants, toutes les méthodes sont bonnes pour assurer la promotion de votre campagne.
8 ) Il est important de mesurer l’efficacité de votre campagne. Donnez vous un point de départ du trafique de votre site web. Lancer votre campagne et comparé … y’a-t-il du trafique qui provient de votre campagne de media social.

Pleins d’options et d’étapes pour s’assurer que votre campagne de médiatique sur les réseaux sociaux fonctionne à merveille.

Coupon – Ne pas promouvoir à perte

Mercredi, octobre 19th, 2011


Les coupons sont devenus un espace de marketing assez puissant. On estime que plus que la moitié des consommateurs utilisent des coupons maintenant et le tiers des consommateurs cherchent activement des coupons promotionnels.

Les coupons ont traditionnellement été associés aux classes moins nantis et aux couches sociales à faible revenus. Ceci n’est plus du tout le cas. La démographie qui utilise les coupons traverse décidément toutes les couches sociales.

Les promotions par l’entremise des coupons s’associent au marasme économique des derniers temps et on peut dire que les détaillants veulent absolument véhiculer le message que faire affaire avec eux est une garantie de succès et qu’ils recevront beaucoup pour leur investissement.

Il faut que le marchant comprenne que le ratio de la promotion est d’une valeur intéressante. Offrir 0.50$ de rabais sur un item de 5$ a une valeur tangible. Offrir 0.50$ sur un item de 50$ est perçu comme étant dérisoire.

Cela dit, il faut comprendre que la compétition des sites de coupons fait en sorte que la marge promotionnelle grandit sans cesse et que les marchants doivent s’assurer d’avoir la bonne formule en place pour ne pas promouvoir à perte.

Investissement immobilier – Le jeu en vaut la chandèle ?

Mardi, octobre 18th, 2011

On vous a mentionné qu’investir dans un immeuble à revenus, communément appelé « plex », était une bonne façon de commencer votre portefeuille d’investissement? Sachez cependant qu’il y a plusieurs critères à évaluer avant de procéder à l’achat d’un bien immobilier afin de vous assurer que l’investissement en vaut la chandelle.

Tout d’abord, pourquoi vous dit-on qu’acheter un plex est un bon investissement? Il y a trois raisons majeures. La première raison est que si vous comptez habiter un des appartements de la propriété, les revenus que généreront les loyers vous aideront à payer votre hypothèque. Souvent, le fait d’acheter un immeuble à revenus vous aide à obtenir une hypothèque qu’on vous aurait refusée pour l’achat d’une maison uni familiale. Effectivement, dans de tels cas, le prêteur considère que vous êtes assuré d’avoir un minimum de revenus pour payer votre hypothèque.

La deuxième raison, qui intéresse particulièrement les jeunes et les travailleurs autonomes, est que l’investissement dans l’immobilier permet la constitution d’un fonds de pension. En effet, si vous conservez votre immeuble à revenus jusqu’à votre retraite et même après, mais que l’hypothèque est payée, outre les travaux d’entretiens et de réparations, les revenus provenant des loyers vous reviendront directement. Et même dans un cas où, à votre retraite, votre propriété aurait perdu de la valeur, tant que vous aurez des locataires qui payent leur loyer, la perte d’argent ne sera identifiable que sur papier, car vous continuerez à retirer des revenus grâce aux loyers. Lorsqu’on investit dans un immeuble à revenus pour se constituer un fonds de pension, le but n’est pas le gain de capital, mais bien les revenus qui nous reviendront à la retraite.

Finalement, la troisième raison pour laquelle il peut être avantageux d’acheter un plex est qu’il est un bon point de départ pour se constituer un portefeuille immobilier. Une fois votre terme arrivé à échéance, vous pourrez refinancer votre hypothèque et aller chercher l’argent nécessaire à l’achat d’un autre immeuble à revenus locatifs. En utilisant cette technique, vous réutiliserez la mise de fonds tout d’abord investie dans le premier immeuble et vous pourrez la réinvestir, sans avoir à débourser de l’argent à nouveau.

Sur papier, ces arguments paraissent très convaincants, mais n’oubliez pas d’évaluer les inconvénients dans votre vie de tous les jours. En effet, être propriétaire d’une telle propriété est très exigeant et cela peut devenir une source d’anxiété. Pensez, par exemple, aux locataires. Vous devrez apprendre à sélectionner des locataires et à gérer les mauvais payeurs ou ceux qui sont désagréables. Il sera également nécessaire d’apprendre les lois et règlements établis par la Régie du logement, ce qui pourra vous aider à mieux gérer les situations difficiles. Heureusement, plusieurs associations de propriétaires existent dans le but de vous aider. N’hésitez pas à leur poser toutes vos questions! De plus, il faut penser à planifier votre budget en fonction de vos revenus réels et non en fonction de vos revenus anticipés. Sinon, vous pourriez avoir de mauvaises surprises.

Un autre désavantage de posséder un immeuble à revenus est que vous devez voir à l’entretien de l’immeuble et faire toutes les réparations importantes. Malgré le fait que l’entretien normal d’un immeuble doit être fait, que votre propriété soit une maison uni familiale ou un immeuble à revenus, pensez que si vous avez un immeuble à revenus, vous aurez à faire les réparations pour chacun des loyers que vous possédez. L’entretien coûte moins cher à long terme, puisqu’il prévient les accidents dont les dégâts pourraient coûter encore plus cher à réparer, mais cela demande du temps et de l’investissement de votre part. De plus, il se pourrait très bien que les locataires vous appellent la fin de semaine ou les soirs de semaine afin de vous signaler des réparations mineures ou afin de dénoncer un locataire incommodant.

Si ces désavantages ne vous font pas peur et que vous désirez vous lancer dans l’aventure, voici quelques critères à évaluer pour vous aider à faire un meilleur choix. Par exemple, choisissez avec soin l’emplacement où vous désirez acheter un plex. Un loyer fonctionnel, avec du rangement, à proximité des transports en commun et des centres commerciaux sera beaucoup plus facile à louer qu’un loyer isolé dans un quartier résidentiel qui n’est que partiellement desservi par le transport en commun.

Afin de savoir si vous pouvez vous permettre l’achat d’un immeuble en particulier, vous pouvez vous baser sur le ratio de couverture de la dette, car les prêteurs se basent en partie sur ce critère pour vous accorder un prêt hypothécaire. Pour calculer ce ratio, soustrayez de vos revenus potentiels les pertes potentielles de loyers vacants (qui s’élèvent généralement de 3 à 5 % de vos revenus) et vos frais d’exploitation (taxes, chauffage, entretien, autres). Prenez ce montant et divisez-le par le montant de votre paiement hypothécaire. Vous devriez obtenir un ratio de l’ordre de 1.20 ou 1.10 pour que la demande de prêt soit acceptée par un prêteur.

Pensez également à évaluer le prix auquel les loyers sont loués. Par les règles de la Régie du logement, vous êtes limités dans l’augmentation possible des loyers. Si un locataire habite le loyer depuis longtemps, le prix du loyer risque d’être moins élevé que ce que le marché recommande, ce qui pourrait changer votre calcul de revenu à la fin de l’année.

Il est recommandé de consulter un professionnel afin de vous conseiller sur l’achat d’un immeuble. Il vous aidera à trouver un immeuble à revenus à la juste valeur marchande.

Finalement, les valeurs immobilières tendent à augmenter avec les années, ce qui nous fait penser que le domaine immobilier est un investissement sûr. En effet, de façon générale, vous ne subirez pas de pertes à long terme. Par contre, le meilleur conseil qu’il est possible de donner est : diversifiez vos types d’investissement. Vous serez ainsi mieux en mesure d’absorber des pertes liées à un domaine en particulier.

Thierry Vicente, CHA
Courtier immobilier hypothécaire agréé
251, boul. St-Joseph
Gatineau, QUE J8Y3X5