Le home-staging est en forte croissance dans la région depuis les dernières années. De plus en plus de gens se tournent vers cette avenue pour la mise en marché de leur propriété. Cette pratique déjà fort connue aux États-Unis entrent tranquillement dans les moeurs des gens d’ici. Le concept consiste à dépersonnaliser la propriété et terminer les petits travaux d’entretien laissés pour compte au fil des années.
En ce qui a trait à la dépersonnalisation de la propriété, il s’agit d’enlever tout ce qui peut représenter le vendeur et sa famille. Par exemple, l’enlèvement de cadres et de photos de famille est un pas dans la bonne direction. Par la suite, la petite tasse de Niagara Falls, l’assiette aux imprimés d’oiseaux sur le mur de la cuisine, les plumes de pan sur l’étagère du salon et ainsi de suite, tous ces objets doivent disparaître dans une boîte, loin de yeux des potentiels acheteurs. Des nouveaux rideaux, coussins, tapis d’appoint sont de bons moyens pour embellir une résidence à peu de frais.
Les couleurs trop fortes et qui ne plaisent pas à la majorité des gens doivent faire place aux couleurs plus neutres, comme le beige, le crème et les couleurs pâles comme un bleu doux et un vert sauge. Le rouge pompier et le violet intense sur les murs d’une maison peuvent décourager les acheteurs, car ils voient tous ces travaux de peinture à effectuer et se découragent avant même d’emménager. Il en va de même avec le vieux papier peint aux motifs de coqs et papillons de la salle à dîner. Il serait bon de l’enlever et de peinturer les murs avec une couleur plus apaisante.
Finalement, il est important de terminer tous les petits travaux d’entretien qui ont été mis de côté faute de temps. Les plaques des prises électriques doivent être tous en place et non-brisées. Les trous dans les murs ou les plafonds doivent être remplis. Les lumières brûlées doivent être remplacées. Il en va de même pour les tapis nettoyés, les champelures bien vissées et les plates-bandes bien entretenues.
La propriété doit être dans un état immaculée et présentée sous son meilleur jour. Une bonne odeur de pain ou de café ajoute une touche plaisante lors de visites d’acheteurs. Le ménage et le désencombrement de la résidence doivent être fait avant l’arrivée de chaque visiteur.
En suivant tous ces conseils, vous n’aurez aucun mal à vendre votre propriété dans un court laps de temps et il va de soi que des professionnels du home-staging sont toujours disponibles pour vous aider dans l’accomplissement de tous ces projets.
À vos pinceaux!
Annick Dagenais